Schadstoffsanierung durch einen Partnerbetrieb mit Sachkunde
Asbest, alte Mineralwolle und teerhaltige Stoffe entfernt ein Partnerbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519. Wir räumen vorher, koordinieren und bauen danach weiter.
Was ist eine Schadstoffsanierung?
Bei einer Schadstoffsanierung werden Baustoffe entfernt, die gesundheitsschädlich sind. In Gebäuden, die vor den 1990er Jahren gebaut oder umgebaut wurden, sind das vor allem Asbest, etwa in Platten, Fensterbänken, Bodenbelägen oder Klebern, alte Mineralwolle, teerhaltige Kleber und Abdichtungen und in manchen Fugenmassen PCB. Solange diese Stoffe fest eingebaut sind, ist die Gefahr oft gering. Beim Umbau werden sie freigesetzt.
Asbest darf nur entfernen, wer die Sachkunde nach der Technischen Regel TRGS 519 hat. Das sind nicht wir. Die Schadstoffsanierung übernimmt ein fester Partnerbetrieb mit dieser Sachkunde. Ob und welche Schadstoffe da sind, stellt vorher ein Sachverständiger mit Proben fest.
Unser Teil: Wir räumen das Objekt vorher, koordinieren Sachverständigen und Partnerbetrieb und bauen danach weiter, rund um Straubing im Donau-Isar-Korridor, etwa in Regensburg, Landshut und Deggendorf. Für Sie bleibt es ein Ansprechpartner.
Was machen wir, und was der Partnerbetrieb?
Diese Trennung ist Vorschrift, nicht Vorsicht.
Gehört dazu
- Räumen des Objekts vor der Sanierung
- Koordination von Sachverständigem und Partnerbetrieb
- Bauzeitenplan und Dokumentation im Kundenportal
- Weiterer Rückbau, wenn die Schadstoffe raus sind
- Neuaufbau und Reinigung
Gehört nicht dazu
- Proben und SchadstoffgutachtenSachverständiger
- Entfernen von AsbestPartnerbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519
- Entfernen alter Mineralwolle und teerhaltiger StoffePartnerbetrieb mit passender Sachkunde
- Freimessung nach der SanierungSachverständiger
Max erkennt früh, wo im Altbau Schadstoffe stecken könnten.
Maximilian Kellermeier, Gründer und Geschäftsführer, kommt aus dem Handwerk. Er führt die Baustelle selbst. Er weiß, in welchen Bauteilen alter Häuser Asbest stecken kann, etwa in Rohrisolierungen oder Kleber, und stoppt, bevor jemand ohne Prüfung weitermacht.
Sein Bruder Lukas Maximilian Langer koordiniert als Gründer und operativer Leiter alles außerhalb der Baustelle, die Dokumentation eingeschlossen. Die Abstimmung zwischen den Gewerken läuft über Max, nicht über Sie.
In dieser Reihenfolge
läuft eine Schadstoffsanierung
Die Termine stehen im Bauzeitenplan.
Besichtigung anfragen-
Begehung
Max sieht sich das Objekt an und nimmt Umfang und Besonderheiten auf.
-
Angebot und Zeitplan
Festpreis oder VOB-Einheitspreise, dazu der Bauzeitenplan mit Terminen.
-
Proben
Der Sachverständige nimmt Proben und stellt fest, was da ist.
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Räumen
Wir räumen das Objekt, damit der Partnerbetrieb arbeiten kann.
-
Sanierung
Der Partnerbetrieb entfernt die Schadstoffe nach TRGS 519.
-
Freimessung und Weiterbau
Nach der Freigabe bauen wir weiter.
-
Übergabe
Besenrein, mit Protokoll, Fotos und den Entsorgungsnachweisen in der E-Akte.
Woran entscheidet sich der Aufwand einer Schadstoffsanierung?
- Stoff und Menge: eine Fensterbank oder ein ganzer Boden.
- Einbau: fest gebunden oder schwach gebunden.
- Schutzmaßnahmen: was die TRGS für diese Arbeit verlangt.
- Entsorgung: gefährliche Abfälle brauchen eigene Wege.
Nach der Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis. Bei größeren Bauleistungen rechnen wir auf Wunsch nach VOB mit Einheitspreisen ab, mit Aufmaß und Abschlagsrechnungen.
Wer führt die Schadstoffsanierung aus?
Ein fester Partnerbetrieb mit Sachkunde nach TRGS 519. Unsere eigenen Leute räumen vorher und bauen danach weiter.
Wir koordinieren alle Gewerke und führen aus, was wir selbst dürfen. Den Rest übernehmen unsere festen Partnerbetriebe. Für Sie bleibt es ein Ansprechpartner und eine Rechnung. Welche Handwerke meisterpflichtig sind, regelt Anlage A der Handwerksordnung.
Im Kundenportal sehen Sie den Bauzeitenplan über alle Gewerke, auch die der Partner, mit geplanten und tatsächlichen Terminen. Verzögerungen stehen dort mit Grund. Für jeden Arbeitstag entsteht ein Bericht aus Zeiten, Fotos und Protokollen.
20 %der Arbeitskosten, nach § 35a EStG
Von der Steuer absetzen, bis 1.200 € im Jahr.
Lassen Sie in Ihrem eigenen Haushalt umbauen oder sanieren, sind die Arbeitskosten Handwerkerleistungen. Für einen Neubau gilt das nicht.
Gilt als Handwerkerleistung für Privathaushalte. Voraussetzung sind eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenen Arbeitskosten und eine unbare Zahlung. Mieter und Eigentümer profitieren auch über die Nebenkostenabrechnung.
Fragen zur Schadstoffsanierung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an.
KontaktWie erkenne ich Asbest?
Gar nicht sicher. Nur eine Probe im Labor zeigt es. Bei Gebäuden aus der Zeit vor 1993 lohnt sich vor einem Umbau die Prüfung.
Entfernen Sie Asbest selbst?
Nein. Das darf nur ein Betrieb mit Sachkunde nach TRGS 519. Wir koordinieren ihn.
Was passiert, wenn beim Umbau etwas Verdächtiges auftaucht?
Dann hören wir auf, und ein Sachverständiger nimmt Proben, bevor es weitergeht.
Bekomme ich einen Nachweis?
Ja. Die Entsorgungsnachweise und die Freimessung liegen in der E-Akte.
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