Die Wohnung ist geerbt. Wir kümmern uns um den Rest.
Wir sortieren, räumen, dokumentieren und übergeben die Wohnung. Auch dann, wenn Sie weit weg wohnen und nicht jedes Mal dabei sein können.
Was übernehmen wir bei einer Haushaltsauflösung im Erbfall?
Bei einer Haushaltsauflösung im Erbfall übernehmen wir alles, was zwischen der Entscheidung und der Schlüsselübergabe liegt. Wir sortieren den Haushalt, legen Persönliches beiseite, rechnen an, was sich noch verkaufen lässt, und entsorgen den Rest getrennt nach Wertstoffen. Am Ende übergeben wir die Wohnung besenrein an Vermieter oder Käufer, mit Protokoll und Fotos.
Sie müssen dafür nicht jedes Mal anreisen. Was aufbewahrt werden soll, besprechen wir vorher. Danach sehen Sie im Kundenportal, was passiert ist, und können Fotos und Protokoll an die anderen Erben weitergeben.
Haushaltsauflösungen übernehmen wir rund um Straubing und rund um Illertissen. Ist ein ganzes Haus aufzulösen, lesen Sie weiter bei der Hausauflösung. Was allgemein zur Haushaltsauflösung gehört, steht auf der Leistungsseite.
Wer darf die Wohnung auflösen lassen?
Im Erbfall gehört der Nachlass allen Erben gemeinsam (§ 2032 BGB). Den Auftrag eines einzelnen Miterben dürfen wir deshalb nicht annehmen. Wir beginnen, wenn ein Erbschein, ein Testamentsvollstreckerzeugnis oder die Zustimmung aller Erben vorliegt. Bevollmächtigen die anderen einen Miterben, kann er für alle handeln.
Wer noch überlegt, das Erbe auszuschlagen, sollte vorher mit einem Anwalt oder dem Nachlassgericht sprechen, bevor etwas aus der Wohnung entfernt wird. Die Frist für die Ausschlagung beträgt in der Regel sechs Wochen (§ 1944 BGB).
Diese Hinweise ersetzen keine Rechtsberatung. Sie zeigen, warum wir nach diesen Unterlagen fragen.
Was gilt bei einer Mietwohnung?
Mit dem Tod des Mieters geht das Mietverhältnis in der Regel auf die Erben über (§ 564 BGB). Erben und Vermieter können dann innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod erfahren haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen. Bis zum Ende der Frist läuft die Miete weiter.
Deshalb lohnt es sich, die Haushaltsauflösung im Erbfall früh zu planen. Steht der Übergabetag fest, planen wir die Räumung darauf hin. Ob die Wohnung renoviert übergeben werden muss, steht im Mietvertrag. Rund um Straubing übernehmen wir auf Wunsch auch Reinigung und Renovierung im selben Auftrag.
Was passiert mit den Sachen?
Was bei der Haushaltsauflösung im Erbfall bleiben soll, besprechen wir vor Beginn. Am besten nehmen Sie es vorher mit oder markieren es.
Bleibt bei Ihnen
- Fotos, Briefe und Erinnerungsstücke
- Schmuck, Bargeld, Sparbücher und Urkunden, die melden wir Ihnen sofort
- Unterlagen für Nachlass, Bank und Finanzamt
- Alles, was die Erben ausgewählt haben
Wird verwertet oder entsorgt
- Möbel und Hausrat mit Wiederverkaufswertrechnen wir an
- Übriger Hausratgetrennt nach Wertstoffen
- Unterlagen mit persönlichen Datenvernichtet nach DIN 66399
- Medikamente, Farben und andere Sonderabfällegetrennt abgegeben
So läuft eine Haushaltsauflösung im Erbfall ab
Vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe ein Ansprechpartner.
Anfrage stellen-
Erstgespräch
Sie schildern Anlass und Frist. Wir klären, wer Auftraggeber ist und wer zustimmen muss.
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Besichtigung und Festpreis
Wir sehen uns die Wohnung an und schicken ein schriftliches Angebot mit Termin.
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Beauftragung
Mit Erbschein, Testamentsvollstreckerzeugnis oder der Zustimmung aller Erben. Sie unterschreiben digital.
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Auflösung
Wir sortieren, legen Persönliches beiseite und trennen den Rest nach Wertstoffen.
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Übergabe
Besenrein, mit Protokoll und Fotos, auf Wunsch direkt an Vermieter oder Käufer.
Kann man eine Haushaltsauflösung von der Steuer absetzen?
In der Regel nicht. Die Finanzverwaltung führt die Haushaltsauflösung in ihrer Liste zu § 35a EStG als nicht begünstigt, ebenso die Sperrmüllabfuhr. So steht es in Anlage 1 des Anwendungsschreibens des Bundesfinanzministeriums vom 9. November 2016. Bei der Wohnung eines Verstorbenen kommt der Abzug ohnehin kaum in Betracht, weil sie nicht zum Haushalt der Erben gehört.
Begünstigt sein können einzelne Arbeiten, die noch zu Ihrem eigenen Haushalt zählen, zum Beispiel Renovierungsarbeiten in der alten Wohnung im engen zeitlichen Zusammenhang mit Ihrem Umzug. Arbeits- und Fahrtkosten weisen wir in jeder Rechnung getrennt aus. Was davon in Ihrem Fall zählt, klärt Ihre Steuerberatung.
Fragen zur Haushaltsauflösung im Erbfall
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an.
KontaktMüssen wir bei der Auflösung dabei sein?
Nein. Wir stimmen vorher ab, was aufbewahrt werden soll, und schicken nach der Übergabe Protokoll und Fotos.
Was passiert, wenn Sie etwas Wertvolles finden?
Finden wir Bargeld, Sparbücher, Schmuck oder Urkunden, die erkennbar nicht weg sollten, sagen wir Ihnen sofort Bescheid und legen sie zur Abholung bereit.
Senken verwertbare Möbel die Kosten?
Ja. Was sich verkaufen lässt, rechnen wir an. Wovon der Preis sonst abhängt, steht auf unserer Seite zu den Kosten.
Wie schnell kann die Wohnung leer sein?
Den Termin nennen wir im Angebot. Steht ein Übergabetag fest, planen wir die Auflösung darauf hin.
Kommen Sie auch ins Allgäu?
Ja. Haushaltsauflösungen übernehmen wir auch rund um Illertissen, Ulm, Memmingen und Augsburg.
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