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Leergeräumte Schrankwand in einem Wohnzimmer bei einer Haushaltsauflösung

Hausauflösung: das ganze Haus, vom Dachboden bis zur Garage

Wir lösen ganze Häuser auf, im Erbfall, vor dem Verkauf oder vor dem Umzug ins Heim. Mit Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus.

Festpreis anfragen09421 9897582

Was ist eine Hausauflösung?

Bei einer Hausauflösung wird ein ganzes Haus geräumt: Wohnräume, Keller, Dachboden, Garage, Werkstatt und Gartenhaus. Anders als bei einer Wohnung kommt dabei oft das Leben mehrerer Jahrzehnte zusammen, verteilt auf mehrere Etagen und Nebengebäude. Deshalb dauert das Sortieren länger, und es gibt mehr, das sich noch verwerten lässt.

Wir übernehmen alles von der Besichtigung bis zur Übergabe. Persönliches legen wir beiseite, Unterlagen vernichten wir nach DIN 66399, Verwertbares rechnen wir an. Am Ende ist das Haus besenrein und bereit für den Verkauf, die Vermietung oder den Umbau.

Rechtlich und praktisch ist das eine Form der Haushaltsauflösung. Geht es nur um Keller oder Garage, reicht eine Entrümpelung. Wovon der Preis abhängt, steht auf der Seite zu den Kosten.

Was ist anders, wenn ein ganzes Haus aufgelöst wird?

Ein Haus hat mehr Räume als eine Wohnung, und meistens mehr Dinge, an die keiner mehr gedacht hat.

Gehört dazu

  • Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus
  • Werkstatt und Werkzeug
  • Sperrige Möbel über enge Treppen
  • Sonderabfälle aus Keller und Garage wie Farben, Öle und Chemikalien
  • Verwertbares heraustrennen und anrechnen
  • Besenreine Übergabe mit Protokoll und Fotos

Gehört nicht dazu

  • Verkauf des Hausesübernimmt Ihr Makler
  • Renovierung oder Rückbauein eigener Auftrag, rund um Straubing über unsere Sanierung
  • Erbschein und Zustimmung der Erbenmuss vor Beginn vorliegen

Woran entscheidet sich der Aufwand einer Hausauflösung?

  • Menge über alle Etagen: Ein voller Dachboden zählt oft mehr als die Wohnräume.
  • Zugang: Steile Dachbodentreppen und enge Kellerabgänge kosten Zeit.
  • Nebengebäude: Garage, Werkstatt und Gartenhaus kommen dazu.
  • Sonderabfälle: Farben, Öle und Chemikalien werden getrennt abgegeben.
  • Verwertbares: Möbel, Werkzeug und Sammlungen mit Wiederverkaufswert senken den Preis.
  • Termin: etwa ein Notartermin oder ein fester Übergabetag.

Nach der Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis. Kommt nichts dazu, ändert sich am Preis nichts.

Wann ist der richtige Zeitpunkt, das Haus zu räumen?

Das hängt vom Anlass ab. Soll das Haus verkauft werden, planen Sie die Räumung vor dem Notartermin oder dem vereinbarten Übergabetag ein. Zieht jemand ins Pflegeheim, beginnen wir, sobald feststeht, was ins neue Zimmer mitgeht.

Im Erbfall gehört das Haus allen Erben gemeinsam (§ 2032 BGB). Wir beginnen deshalb erst, wenn ein Erbschein, ein Testamentsvollstreckerzeugnis oder die Zustimmung aller Erben vorliegt. Was im Erbfall sonst zu beachten ist, steht auf unserer Seite für Erben.

Je früher Sie anrufen, desto eher finden wir einen Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt. Den festen Termin nennen wir im Angebot.

Schritt 1 / 2 Leistung

Wobei dürfen wir helfen? Bitte mindestens eines wählen – Mehrfachauswahl möglich.

Kann man eine Haushalts­auflösung von der Steuer absetzen?

In der Regel nicht. Die Finanzverwaltung führt die Haushaltsauflösung in ihrer Liste zu § 35a EStG als nicht begünstigt, ebenso die Sperrmüllabfuhr. So steht es in Anlage 1 des Anwendungsschreibens des Bundesfinanzministeriums vom 9. November 2016. Bei der Wohnung eines Verstorbenen kommt der Abzug ohnehin kaum in Betracht, weil sie nicht zum Haushalt der Erben gehört.

Begünstigt sein können einzelne Arbeiten, die noch zu Ihrem eigenen Haushalt zählen, zum Beispiel Renovierungsarbeiten in der alten Wohnung im engen zeitlichen Zusammenhang mit Ihrem Umzug. Arbeits- und Fahrtkosten weisen wir in jeder Rechnung getrennt aus. Was davon in Ihrem Fall zählt, klärt Ihre Steuerberatung.

Fragen zur Hausauflösung

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an.

Kontakt
Was kostet eine Hausauflösung?

Das hängt von Menge, Zugang, Nebengebäuden und Verwertbarem ab, nicht von der Wohnfläche. Nach der Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis.

Räumen Sie auch Gartenhaus und Garage?

Ja, beides gehört dazu, genauso wie Keller, Dachboden und Werkstatt.

Bereiten Sie das Haus auch für den Verkauf vor?

Wir übergeben besenrein. Rund um Straubing übernehmen wir auf Wunsch auch Reinigung und Sanierung, den Verkauf selbst macht Ihr Makler.

Kommen Sie auch ins Allgäu?

Ja. Ganze Häuser lösen wir rund um Straubing und rund um Illertissen auf, etwa in Ulm, Memmingen und Augsburg.

Müssen wir dabei sein?

Nein. Wir stimmen vorher ab, was bleiben soll, und schicken nach der Übergabe Protokoll und Fotos.

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