Schimmelsanierung: erst die Ursache, dann die Wand
Schimmel kommt wieder, wenn die Ursache bleibt. Wir bauen befallene Bauteile zurück, beheben die Ursache mit den Partnerbetrieben und bauen neu auf.
Wie läuft eine Schimmelsanierung richtig ab?
Schimmel braucht Feuchtigkeit. Eine Schimmelsanierung, die nur die sichtbaren Flecken entfernt, hilft deshalb nicht lange. Zuerst muss klar sein, woher die Feuchtigkeit kommt: ein Leck in einer Leitung, eindringendes Wasser von außen, eine Wärmebrücke oder zu wenig Lüften. Das stellt ein Sachverständiger fest.
Danach bauen wir befallene Materialien zurück, etwa Putz, Tapeten, Gipskarton oder Dämmung, schotten den Bereich dabei ab und entsorgen getrennt. Die Ursache beheben je nach Fall unsere Partnerbetriebe, zum Beispiel der Installateur bei einer undichten Leitung. Erst wenn die Bauteile trocken sind, bauen wir neu auf. Das Umweltbundesamt hat dazu einen eigenen Leitfaden veröffentlicht, an dem sich Sachverständige orientieren.
Schimmelsanierungen übernehmen wir rund um Straubing im Donau-Isar-Korridor, etwa in Regensburg, Landshut und Deggendorf. Kommt der Schimmel nach einem Wasserschaden, lesen Sie bei der Wasserschadensanierung weiter.
Was gehört zur Schimmelsanierung, und was nicht?
Wir sanieren. Die Ursache findet der Sachverständige.
Gehört dazu
- Abschotten des befallenen Bereichs
- Rückbau befallener Materialien wie Putz, Tapeten, Gipskarton und Dämmung
- Getrennte Entsorgung
- Leckortung, wenn Wasser aus einer Leitung die Ursache ist
- Beheben der Ursache über Partnerbetriebe
- Neuaufbau mit eigenen Leuten und Partnerbetrieben
Gehört nicht dazu
- Ursache ermitteln und MessungenSachverständiger
- Freigabe nach der SanierungSachverständiger
Max findet mit, wo das Wasser herkommt.
Maximilian Kellermeier, Gründer und Geschäftsführer, kommt aus dem Handwerk. Er führt die Baustelle selbst. Kommt die Feuchtigkeit aus einer Leitung, erkennt er das früh und holt den Partnerbetrieb, bevor die neue Wand steht.
Sein Bruder Lukas Maximilian Langer koordiniert als Gründer und operativer Leiter alles außerhalb der Baustelle, die Dokumentation eingeschlossen. Die Abstimmung zwischen den Gewerken läuft über Max, nicht über Sie.
In dieser Reihenfolge
läuft eine Schimmelsanierung
Die Termine stehen im Bauzeitenplan.
Besichtigung anfragen-
Begehung
Max sieht sich das Objekt an und nimmt Umfang und Besonderheiten auf.
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Angebot und Zeitplan
Festpreis oder VOB-Einheitspreise, dazu der Bauzeitenplan mit Terminen.
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Ursache
Der Sachverständige stellt fest, woher die Feuchtigkeit kommt.
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Rückbau
Befallene Materialien raus, der Bereich abgeschottet.
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Ursache beheben
Partnerbetriebe beheben Leck oder Schaden, die Bauteile trocknen.
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Neuaufbau
Wände und Beläge neu, zum Schluss die Reinigung.
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Übergabe
Besenrein, mit Protokoll, Fotos und den Entsorgungsnachweisen in der E-Akte.
Woran entscheidet sich der Aufwand einer Schimmelsanierung?
- Fläche und Tiefe: oberflächlich oder bis in die Dämmung.
- Ursache: ein Leck ist schneller behoben als eine Wärmebrücke.
- Material: Gipskarton muss raus, Mauerwerk lässt sich oft retten.
- Trocknung: wie lange die Bauteile brauchen.
Nach der Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis. Bei größeren Bauleistungen rechnen wir auf Wunsch nach VOB mit Einheitspreisen ab, mit Aufmaß und Abschlagsrechnungen.
Wer führt die Schimmelsanierung aus?
Rückbau, Abschottung, Entsorgung und Trockenbau machen unsere eigenen Leute.
Wir koordinieren alle Gewerke und führen aus, was wir selbst dürfen. Den Rest übernehmen unsere festen Partnerbetriebe. Für Sie bleibt es ein Ansprechpartner und eine Rechnung. Welche Handwerke meisterpflichtig sind, regelt Anlage A der Handwerksordnung.
20 %der Arbeitskosten, nach § 35a EStG
Von der Steuer absetzen, bis 1.200 € im Jahr.
Lassen Sie in Ihrem eigenen Haushalt umbauen oder sanieren, sind die Arbeitskosten Handwerkerleistungen. Für einen Neubau gilt das nicht.
Gilt als Handwerkerleistung für Privathaushalte. Voraussetzung sind eine Rechnung mit getrennt ausgewiesenen Arbeitskosten und eine unbare Zahlung. Mieter und Eigentümer profitieren auch über die Nebenkostenabrechnung.
Fragen zur Schimmelsanierung
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an.
KontaktKann ich Schimmel nicht einfach abwischen?
Kleine oberflächliche Stellen manchmal. Wenn er wiederkommt oder großflächig ist, sitzt er tiefer, und die Ursache bleibt.
Wer findet die Ursache?
Ein Sachverständiger. Er misst und stellt fest, woher die Feuchtigkeit kommt.
Können wir während der Sanierung wohnen bleiben?
Das hängt vom Ausmaß ab. Der befallene Bereich wird abgeschottet.
Zahlt die Versicherung?
Bei einem Leitungswasserschaden oft. Das hängt von Ihrem Vertrag ab.
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